மதுரை தோப்பூர் வணிக வளாகம்: அதிக வாடகையால் தொழில்முனைவோர் வருகை இன்றி வெறிச்சோடிய கட்டிடம்

மதுரை தோப்பூரில் தமிழ்நாடு நகர்ப்புற வாழ்விட மேம்பாட்டு வாரியத்தால் கட்டப்பட்ட வணிக வளாகம், அதிக வாடகை காரணமாக ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக காலியாக உள்ளது.

மதுரை திருப்பாங்குன்றம் அருகே உள்ள தோப்பூரில், தமிழ்நாடு நகர்ப்புற வாழ்விட மேம்பாட்டு வாரியத்தால் சுமார் 26 கோடி ரூபாய் மதிப்பீட்டில் பிரம்மாண்டமாக வணிக வளாகம் ஒன்று கட்டப்பட்டது. நான்கு தளங்களைக் கொண்ட இந்த வளாகம் மொத்தம் 80,000 சதுர அடி பரப்பளவில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. மதுரை - தென்காசி தேசிய நெடுஞ்சாலை எண் 44-ன் ஓரத்தில் அமைந்துள்ள இந்த வணிக வளாகம், கடந்த 2024-ஆம் ஆண்டு தொடங்கப்பட்டு, 2025-ஆம் ஆண்டு ஆகஸ்ட் மாதம் கட்டுமானப் பணிகள் முழுமையாக நிறைவடைந்தன. இருப்பினும், கட்டிடம் பயன்பாட்டுக்கு வந்து ஒரு வருடத்திற்கு மேலாகியும், இன்றுவரை போதிய தொழில்முனைவோர்கள் முன்வராததால், அந்த வளாகம் வெறிச்சோடி காணப்படுகிறது.

இந்த வணிக வளாகம் அமைக்கப்பட்டுள்ள விதம் மற்றும் அதன் தேவையைச் சுற்றி பல்வேறு விமர்சனங்கள் எழுந்துள்ளன. ஏற்கனவே மதுரை மாநகரப் பகுதியில் எல்காட் தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்கா மற்றும் பல வணிக வளாகங்கள் செயல்பட்டு வரும் நிலையில், மதுரையின் மேற்குப் பகுதியில் இத்தகைய பிரத்யேக வணிக வளாகம் ஏன் கட்டப்பட்டது என்பது உள்ளூர் மக்களின் கேள்வியாக உள்ளது. இருப்பினும், காப்பலூர் தொழிற்பேட்டைக்கு அருகிலும், முக்கிய நெடுஞ்சாலையையும் ஒட்டி அமைந்துள்ளதால், இந்த இடம் தொழில் தொடங்குவதற்கு சாதகமான சூழலை வழங்கும் என்று ஆரம்பத்தில் அதிகாரிகள் நம்பினர்.

தொழில்முனைவோர்கள் இந்த வளாகத்தில் கடை அல்லது அலுவலகம் அமைக்க முன்வராததற்கு மிக முக்கியக் காரணமாக அதிக வாடகைக் கட்டணம் பார்க்கப்படுகிறது. ஒரு சதுர அடிக்கு 30 ரூபாய் என நிர்ணயம் செய்யப்பட்டுள்ளது. அந்த வகையில், ஒரு நடுத்தர நிறுவனம் சுமார் 2,400 சதுர அடி இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், மாதம் 72,000 ரூபாய் வாடகை செலுத்த வேண்டிய சூழல் உள்ளது. இதனுடன் ஜிஎஸ்டி வரியும் சேர்க்கப்படுவதால், சாதாரண சிறு மற்றும் நடுத்தர தொழில் நிறுவனங்களுக்கு இந்தத் தொகை மிகப்பெரிய சுமையாக அமைகிறது. பலமுறை விண்ணப்பங்கள் கோரப்பட்டும், வாடகையைக் குறைக்க நிர்வாகம் மறுத்ததால், யாரும் இதில் ஆர்வம் காட்டவில்லை.

இந்த சிக்கல் குறித்து தமிழ்நாடு நகர்ப்புற வாழ்விட மேம்பாட்டு வாரிய அதிகாரிகள் கருத்து தெரிவிக்கையில், பல தொழில்முனைவோர் வணிக வளாகத்தைப் பார்வையிட்டாலும், வாடகையைக் கேட்டவுடன் பின்வாங்குவதை ஒப்புக்கொண்டனர். இந்த விவகாரம் அமைச்சர் பி.ராஜ்குமாரிடம் கொண்டு செல்லப்பட்டது. வணிக வளாகத்தைப் பார்வையிட்ட அமைச்சர், தற்போதுள்ள அதிகப்படியான வாடகையைக் குறைக்குமாறு அதிகாரிகளுக்கு அறிவுறுத்தியுள்ளார். இதன் அடிப்படையில், விரைவில் வாடகைக் கட்டணம் குறைக்கப்பட்டு, திருத்தப்பட்ட புதிய கட்டண விவரங்கள் அறிவிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த அறிவிப்பு வெளிவரும் பட்சத்தில், நீண்ட நாட்களாக பயன்பாடின்றி இருக்கும் இந்த வணிக வளாகத்திற்குப் புதிய உயிர் கிடைக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.