தமிழகத்தில் பிரீமியம் சொத்து பதிவு மையங்கள்: புதிய இடங்கள் மற்றும் வருவாய் பகிர்வு முறையில் மாற்றம்

தமிழகத்தில் ஐந்து இடங்களில் அமையவிருக்கும் பிரீமியம் சொத்து பதிவு மையங்களுக்கான திட்டத்தில் தமிழ்நாடு அரசு மாற்றங்களை செய்துள்ளது.

தமிழகத்தில் சொத்து பதிவு சேவைகளை மேம்படுத்தும் நோக்கில், அரசு முன்னதாக அறிவித்திருந்த ஐந்து பிரீமியம் சொத்து பதிவு மையங்களுக்கான திட்டத்தில் முக்கிய மாற்றங்களை மேற்கொண்டுள்ளது. கடந்த அக்டோபர் 28-ம் தேதி வெளியிடப்பட்ட அரசாணையின்படி, இந்த மையங்கள் அமையவிருக்கும் இடங்கள் மாற்றப்பட்டுள்ளன. அதன்படி, சென்னை வடக்கு, சென்னை மத்திய, சென்னை தெற்கு, செங்கல்பட்டு மற்றும் கோயம்புத்தூர் வடக்கு ஆகிய பகுதிகளில் இந்த மாதிரி பதிவு மையங்கள் செயல்படும் என அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

திட்டத்தின் கட்டமைப்பு மற்றும் காலக்கெடுவிலும் மாற்றங்கள் கொண்டுவரப்பட்டுள்ளன. மூன்று அடுக்கு உள்கட்டமைப்பு மாதிரியை அறிமுகப்படுத்தியுள்ள அரசு, இந்த மையங்களை அமைப்பதற்கான காலக்கெடுவை ஒப்பந்தம் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 180 நாட்களாக நீட்டித்துள்ளது. பொதுமக்களுக்கு விரைவான மற்றும் தரமான சேவைகளை வழங்கும் வகையில் இந்த நவீன வசதிகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

வருவாய் பகிர்வு முறை குறித்தும் அரசு புதிய விதிகளை வகுத்துள்ளது. இதன்படி, சாதாரண மற்றும் தட்கல் சாதாரண சேவைகள் மூலம் கிடைக்கும் வருவாயில் 80 சதவீதத்தை அரசும், 20 சதவீதத்தை தனியார் இயக்குநரும் பெற்றுக்கொள்ள வேண்டும். அதேசமயம், பிரீமியம் சேவைகளுக்கான வருவாய் இரு தரப்பினருக்கும் சமமாக (தலா 50 சதவீதம்) பிரித்து வழங்கப்படும். தட்கல் பிரீமியம் சேவைகளைப் பொறுத்தவரை, அரசுக்கு 65 சதவீதமும், இயக்குநருக்கு 35 சதவீதமும் வருவாய் பகிர்வு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த புதிய மாற்றங்களின் மூலம் பதிவுத் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மையையும், சேவையின் வேகத்தையும் அதிகரிக்க அரசு இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது. வசதி கட்டணங்களில் (Facilitation charges) எந்த மாற்றமும் செய்யப்படவில்லை என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. நவீன தொழில்நுட்ப வசதிகளுடன் கூடிய இந்த பிரீமியம் மையங்கள் பொதுமக்களுக்குச் சொத்து பதிவு தொடர்பான பணிகளைச் சுலபமாக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.